8月3日，德州市举行“我为群众办实事”主题系列新闻发布会第四场发布活动，市住建局党组副书记、一级调研员蔺新河出席发布会，介绍本单位解决群众关心、关切的实事、难事方面的相关举措。
市住建局根据“试点先行、分步推进”的原则， 2021年计划改造老旧小区266个，改造户数2.24万户，改造楼栋数758栋，改造面积223.72万平方米，计划总投资约6.42亿元。目前已开工改造257个小区，开工改造楼栋数721栋，惠及群众2.14万户，累计完成投资1.18亿元。通过老旧小区改造，群众居住环境持续提升，群众的获得感、幸福感显著增强。
市住建局将满足群众对小区“环境良好、设施完善”的高标准要求。2021年计划在128个小区增设电动自行车充电装置，75个老旧小区新增停车场，88个小区提升物业服务用房，50个小区建设文化休闲设施，7个小区内加装电梯。
市住建局牵头起草印发了《德州市深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，成立以20个市直部门(单位)为成员的全市老旧小区改造工作专班，明确分工，协调联动。牵头起草印发了《“德州红色物业”建设三年行动方案》，加强基层党建引领，发挥基层组织优势，把落实物业管理模式作为老旧小区改造的前提条件。下发《关于进一步加强城镇老旧小区改造工程质量安全管理的通知》等文件，切实加强全过程质量安全监管，做成群众放心的良心工程、精品工程。联合有关部门制定《德州市既有住宅加装电梯管理办法(试行)》《德州市既有住宅加装电梯项目手续办理指南》，为完善既有住宅使用功能补齐短板、明确要求、优化服务。
市住建局根据每个老旧小区实际情况和居民具体需求，将改造内容划分为基础类、完善类、提升类。对于基础类改造，财政资金作为主要保障，按照“应改尽改”原则对小区内失修失管严重、配套不完善设施进行一次性彻底改造。对于完善类、提升类改造，坚持尊重群众意愿，按照“谁受益、谁出资”原则，引导小区群众出资共同改造老旧小区，鼓励社会力量、社会资本投资，积极探索“财政引导、市场参与、金融支持”的老旧小区改造模式。
加快建立老旧小区改造项目库，“十四五”期间，计划改造2005年底前建成的老旧小区884个、涉及群众10.49万户。根据小区实际编制“一区一策”改造方案，加快建立全市老旧小区改造项目库。
在积极争取中央及省级财政资金基础上，督促各县市区运用“4+N”改造方式和融资模式，多渠道筹措改造资金。推动采用片区化改造模式，盘活小区及周边闲置低效资源，改造成既服务于小区群众的生活需求，又有盈利收益用于平衡建设投资的项目，如社区便民超市、社区养老服务机构等。
加快构建“共建共治共享”机制，在项目谋划阶段、方案制定阶段、改造实施阶段、后期维护阶段，鼓励小区群众全过程参与老旧小区改造。结合“德州红色物业建设”，持续推动物业服务管理覆盖，引导群众形成花钱购买物业服务的意识，加大引进骨干物业企业参与老旧小区后期物业服务，做到“一次改造、长期保持”。
速豹新闻网•山东商报记者 张齐
实习生 许新宇
